第268节
如果徐方没猜错，这里应该是类似城中村的地方。没经过什么开发，因为房租比较便宜，大多数是城市一些中低收入人群的聚集地。
转悠了一圈，眼里也有些惊讶。这里的面积还真不小，竟然有百多亩！
徐方也没多留，看完便调转车头朝郑家赶去。
半小时后，徐方终于来到了翠城小区。
这里是比较高档的别墅区，过了门卫安检，徐方朝郑家走去。
徐方到小区门口时就给郑进书打了电话，刚到门口，就见郑雄朝他挥手。
将车停在门口，徐方下车道：“雄哥，咋还亲自接，太不好意思了。”
“兄弟你这客气了，先不说你是咱家的大顾客，这次可是我爹亲自吩咐让我来接，我也不敢不来啊。”郑雄大笑一句，引着徐方朝屋内走去。
客厅内，郑进书看到徐方进来，急忙起身相迎：“小方，快请坐。上次你也没来家吃口热乎饭，今儿咱得好好喝一个。”
“上次来的匆忙，福州市那边也有急事，不敢多留就先走了，郑叔莫怪。”徐方拱手笑道。
“得了，你们也别客气了，正好是饭点，一起坐着吃点。”郑进书身后一名气质雍容的女人，热情招呼着徐方。
女人年纪不小，四十好几，不过保养的不错，看着也就刚到四十。身上的优雅气质，也绝不是能装出来的。眉宇间，依稀有郑秀兰的样子，应该是她母亲了。
当即笑道：“这位便是郑夫人了吧？”
“什么夫人，整的跟豪门太太似的，快来坐吧。”温彤嫣然笑道。
徐方也不怠慢，落座后，立刻从包里取出一个瓷瓶递了过去，道：“什么豪门太太，显得老气。您要跟秀兰站一块，是她母亲还是她姐姐，我还真不敢认，顶多算是豪门大小姐。对了，这是我祖传秘方配置的，叫豆蔻泥。之前歌星修文晨脸上受伤，就靠这药膏治好的，可以美白养颜，平时多用用，保您十年容颜不老。”
修文晨毕竟是一线明星，没听说过的还真没几个。
温彤毕竟是妇道人家，生意上的事儿很少插手，也有时间了解这些八卦，对修文晨的事儿也多有耳闻。
这事儿郑进书和郑雄都知道，甚至郑进书还经常听夫人念叨，要是能整一瓶修文晨的药膏就好了。如今徐方送的这礼物，真是讨了温彤的欢心。
果然，听到徐方送的是这个后，温彤眼睛一亮，急忙接了过来，拔掉瓶塞轻轻一嗅，感受到那沁人心脾的淡淡清香，才欣喜道：“谢谢小方，这礼物我太喜欢了。对了，你们酒店我听说过，上次去了十多个明星，我听说都是因为这药膏才去的吧？”
“算是吧。”徐方不置可否。
“太好了，”温彤小心的将瓷瓶放在旁边的柜子上，态度又热情了几分：“虹嫂，赶紧上菜吧。对了，把郑进书珍藏的那瓶酒拿来，就是之前那个黄什么送的。”
听到温彤的话，郑进书脸上的肌肉忍不住颤了几下。大爷的，那酒我自个儿都没舍得喝啊，这小子一来你就给糟蹋了。
不过当着徐方的面，郑进书还真没法拦着，不满嘀咕句：“还想当传家宝呢，你就败家娘们。”
徐方微微一笑，道：“人生得意须尽欢，有酒就喝，上次秀兰带来的几瓶酒，郑叔尝过没？等有空我再带两瓶过来。”
“还有？”郑进书瞪大眼睛看着徐方，之前他还找过几次郑秀兰，不过郑秀兰说已经没了，他还遗憾了许久。
“有，但是非常稀少，最多带两瓶来。不过我们的黄酒已经生产了，味道也还不错，一个半月后还能大规模出货，到时黄酒可以敞开了喝。白酒也别着急，再过一年就可以，我们酒厂已经开始酿制了。”徐方嘿嘿笑道。
“好说好说，到时切记多送几瓶来。”郑进书嘿嘿笑道。
“对了小方，秀兰在你们村怎样啊？”毕竟是自己闺女，温彤心里也十分惦记。
听到郑秀兰，徐方眼里也闪过一道柔意，笑道：“挺好，阿姨，您别看我们只是一个村，但基础设施绝对不比城市差，现在路已经通了，哪怕去市里都非常方便。更重要的是那边环境好，依山傍海，海水蔚蓝清澈，绝对是旅游胜地。要不等这次我回去，带您一起去看看？”
“妈，上次我跟爸过去，岳海村确实还不错，水电网都有，风景也好，要不是我这边生意多，都想去那里好好度假了。”郑雄也插了句话。
听徐方和儿子的话，温彤心里也有些喜意，看着徐方点头道：“看你就是踏实的人，有你照顾我也放心，有空我就过去。”
“让秀兰多回家看看也行，现在村里事情没那么多了。”徐方应道。
大家聊着天，不多会，虹嫂就把饭菜端了上来。
温彤不喝酒，郑家父子就陪着徐方一起喝酒聊天。
郑雄年纪大不徐方几岁，跟他聊天也没什么隔阂，聊天也比较随意：“对了徐方，你看新闻没，最近非律宾太能蹦跶，一个卖香蕉的敢跟爸爸抢南海！”
徐方一挥手，笑道：“cctv1还在放熊出没，你急个卵？而且1974年以来，国足九战非律宾全胜，进45球失0球，他们连国足都干不过，有脸来惹我们放解军？”
“哈哈哈，你说的对！”郑雄伸出大拇指赞道。
听到俩年轻人在这吐槽，郑进书也来了兴致，笑道：“你们俩小子也别瞎担心，南海必须是我们的，要不观音菩萨住哪？话说回来，要真打起来，南海观音可以把自由女神打的披头散发！”
噗！
听到郑进书的话，徐方和郑雄直接笑喷了。
就连温彤也白了眼自己丈夫，啐道：“天天就没个正形，瞎掰扯啥。”
“阿姨，郑叔这是爱国，再说话糙理不糙。”徐方急忙打个圆场，直接岔开了话题：“对了郑叔，咱们郑家跟谢氏集团，对抗的怎么样了？”
提到生意上的事儿，郑进书也放下筷子，皱眉叹道：“确实不容乐观，之前电话里我不是说过吗，谢氏集团已经在跟我们打价格战了。化妆品这块的市场，我们还堪堪能招架，毕竟我们做的化妆品质量差不多，各有各的用户，无非是谁打的广告够响亮，能把名气炒的更大。”
“但房地产这块，他们咬的比较紧，就是砸钱，买地皮。比如市中心地皮开发的价格，一平也就两万，但他们跟我们竞价，能直接把价格飙升到五万，这就算把工程建好了，赚的钱也不多，如果再出现点意外，可能就是白忙活。但他们不管，就想活活拖垮我们。”郑进书有些烦闷，郑家虽然也家大业大，但和谢氏集团比还是差了不止一点半点。
“是啊，他们现在看着声势浩大，但其实一分钱不赚。临安市区内的市场已经饱和了，现在大家的目光，都落在了郊区的开发上。本来大家公平竞争也就算了，但他们有钱，竞拍开发权的时候，他们直接就把价格定到死了。市场份额也不能全被他们占了，不然地皮全是他们的，我们的知名度就降低了。所以我们得硬着头皮顶上，城郊的地皮价格，已经赶上城内的开发权了。”郑雄也抱怨道。
徐方闻言考虑下，忽然说了一句话，让郑家父子俩眼睛猛地一亮。
第344章 租房
“对了，今天我在东北方向四环，看到一处城中村，就是这里。”徐方找出手机，调出那里的地图。
“这是沙合区那边，确实有这么个地方。”郑进书对临安市非常了解，只是看了一眼，就知道这地方。
“你有什么想法？”郑进书感觉心里隐约有些亮光，但总是抓不住。
徐方也不卖关子，笑道：“你们感觉市区的房地产生意已经饱和了，但其实远远没有饱和，就拿这片区域来说，我大概看了下，面积大概一百五十亩，是一块无比巨大的蛋糕。这里处于四环，算是市里。而一家房地产公司，能在市区内多占资源，比在郊区乱开发强多了。真正想买房子的，优先考虑的是地理位置而不是价格。在四环开发的房子，你也不用愁卖不出去，甚至还能卖高价。你在郊区做开发，到时卖房难不说，价格也很难上去，有谢家这个对手，你们的成本也不会低。”
听到徐方的话，郑进书和郑雄的心脏狠狠一缩。
徐方的道理他们自然懂，只是这地方这些年一直比较安稳，倒是被他们给忽略了。
“开发这里应该很难吧？这么多住户，光协调拆迁就得费好多精力，拆迁款更别提了。”郑雄有些担心。
“雄哥，帐不是这么算的。你想想，现在你们跟谢氏集团争郊区的地盘，成本和市中心差不多，你们拼死拼活争了一块地，最后可能还朝里搭钱，这是不是比较扯淡？与其这样，为什么不把目标放在更有前途的地方？拆迁款，你们按照市场价赔偿便是，甚至高一点也无妨，不管怎么说，肯定是要比在郊区竞标划算的。”徐方分析道。
“对啊！”郑雄也十分聪明，听到徐方的分析，顿时想的通透。
郑进书心也猛的一喜，惊叹道：“徐方，你行啊，这主意很有可行性！”
“郑叔，咱们吃点菜就行，今天就不喝酒了。吃过饭后，你跟雄哥好好算算，看看到底有没有可行性，毕竟我也随口一说。”徐方直接用瓶盖把那瓶酒拧上。
“好，你有心了，叔也不跟你客气，来，多吃菜。”郑进书看着徐方，心里好感大增。
温彤看着徐方，眼里也无比满意。自从徐方进门开始，一直温文尔雅，举止得体，而且看样子，似乎还给郑家带了个金点子。这小子也算是相貌堂堂，正巧秀兰也老大不小还单身，当即多嘴问了句：“小方，你谈对象了没？”
徐方闻言一愣，摇摇头道：“还没。”
“也老大不小了，可以找一个。我跟你说，找对象啊要找个性格合得来的，能一起朝夕相处的，对你能多担待的。对了，你感觉秀兰怎样啊？”
听到温彤的话，郑进书眼睛也微微一亮。
可能温彤对徐方的了解没那么多，但上次他去岳海村想带郑秀兰走，徐方的维护劲可不是装出来的，况且这小子确实很出色，自家闺女今年都29了，要这小子真对秀兰好，这门亲事他倒没任何意见，也补充了句：“照实说，别跟你叔打马虎眼。”
“挺好的。”徐方也不傻，自然明白两人的意思，温和道：“顺其自然吧，我可以给郑叔个保证，不该碰的我不会乱碰。”
“你小子，我信得过，等最近忙完，一定跟跟你一醉方休！”郑进书大笑道。
“对了郑叔，你们要真打算对那片地方下手，在郊区的竞标也别停下，感觉到了一个差不多的数就适当放手，不仅能制作出你们精力全部放在郊区的假象，还能削减谢氏集团的实力。等他们反应过来，一时半会也没法跟你们解释。”
“我晓得。”
“对了，还需要什么帮助吗？想了想，这地方也就资金比较难整。”
“可不呗，为了和谢氏集团竞争，我们可投进去不少钱。那块城中村虽然是块肥肉，但真想拿下来，这一百五十亩地，怎么也得十五亿。想把这地方开发出来，又得不少钱。”郑雄感慨一句。
“郑叔，你们资金够吗？”徐方问道。
“肯定能拿下，但到时建设的时候，恐怕会有些拮据，走一步算一步吧。”郑进书笑道。
徐方心中一动，问道：“不知道拿下这块土地，再建设妥当，大概得投入多少钱？”
“这倒没多少钱，带装修最多也就三十五亿，我们还是能承担起的。”郑进书笑道。
徐方心里估算了下，郑家虽然势大，但真正的流动资金并没有多少，整个郑家的估值，也就在七八十亿左右。这三十多亿下去，恐怕已经耗尽了郑家所有能周转的财力。犹豫了下，徐方才道：“这种城中村，不会只有那一个地方，你们仔细找找，应该还有不少。这些脏乱的地方，其实市里领导也不想看到，但因为耗资太大，一直很难让他们搬迁。如果你们能插手此事，应该能得到一定的扶持。”
“而且这种地方，你们只买一处的话，以谢氏集团的财力，肯定会第一时间把剩余的地方全买下。咱们差这几十亿，但谢氏集团可不缺。”徐方正色道：“郑叔，恕我直言，如果市内其他城中村你们拿不下，一旦被谢氏集团发现了里面商机，临安市的房地产生意，最后都会落在谢氏集团手里。”
听到徐方的话，郑进书神色一变，斟酌半晌才道：“这么说，那块城中村我暂时还动不得。”
徐方心里一动，忽然道：“也不能这么说，郑叔，不知你们接不接受入股？”
“你想怎么入股？你还有钱吗？”郑进书问道。
“你们先找找有哪些靠谱的城中村，这些地方开发出的利润，我占一定股份。具体能拿出多少钱我也不好确定，明天能给你们一个答复。”徐方想了想模糊答道。
“行，那我今晚和小雄考虑下，看看城中村究竟有没有价值。只要最后的结果不亏钱，咱们就干一票。你要能资金入股，利润大头都给你！”郑进书知道，现在和谢氏集团争锋的关键时期，盈利的事儿已经不是首要考虑的问题了。
“那咱们明天联系，我也吃饱了，这两天酒店开张，晚上还有同事赶过来，暂时就不多留了。”徐方也起身告辞。
郑进书也着急考虑城中村开发的事儿，也不跟徐方客气，起身送徐方出去。
“郑叔，阿姨，你们回去吧。”到了门口，徐方跟三人挥手，末了补充一句：“对了阿姨，我们酒店的特色菜，以后会有美容野猪汤，经常食用对养颜有效果，到时可以经常来坐坐。”
“一定一定！”女人对爱美这种事，向来没什么抵抗力。
辞别郑进书后，时间已经八点。
叮铃铃——
正当徐方准备找个住的地方，手机铃声忽然传来。看着上面的号码，徐方急忙按了接听：“雨霏，你来了？”
“半小时后在临安站下车，你找到落脚点没？我打车去找你。”
“还没找到呢，有事耽搁了，我现在去接你吧，到时挑个酒店住下。”徐方笑道。
“行，那谢谢徐总了。”赵雨霏甜甜道。
半小时后，徐方将车停在火车站门口。等了五分钟左右，就见赵雨霏拖着行李箱朝这边赶来。
上了车，徐方带着赵雨霏朝酒店附近驶去。
“咱们就在酒店附近找个宾馆，然后今晚发布个招聘信息，明天你负责招聘，我去找一些媒体谈下合作，争取尽快把酒店开起来。”徐方吩咐道。
“行，就按徐总说的来。”
半小时后，徐方找到一家不错的宾馆。
带着赵雨霏走进去后，徐方笑道：“来两间房。”